Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 731.000€ et 825.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.310€ et 8.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 731.000€ et 825.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 10 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 174 | 0 | 989009€ | 5684€ |
2020-07-29 | 41 | RUE SCHNAPPER | 6 | 139 | 601 | 846700€ | 6091€ |
2023-04-28 | 37 | RUE SCHNAPPER | 8 | 200 | 342 | 1090000€ | 5450€ |
2019-07-04 | 38 | RUE SCHNAPPER | 7 | 120 | 720 | 838100€ | 6984€ |
2021-11-30 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 0 | 769000€ | 6408€ |
2019-07-04 | 37 | RUE SCHNAPPER | 3 | 120 | 606 | 940890€ | 7841€ |
2020-06-25 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 320 | 692500€ | 9893€ |
2021-07-29 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 87 | 0 | 475000€ | 5460€ |
2020-06-26 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 0 | 447820€ | 5032€ |
2022-10-25 | 7 | ALL DU BAS PERRUCHET | 5 | 120 | 468 | 683700€ | 5698€ |
2020-01-24 | 37 | BD VICTOR HUGO | 5 | 192 | 333 | 515250€ | 2684€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DU BAS PERRUCHET | 6 | 126 | 693 | 654000€ | 5190€ |
2022-03-01 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 57 | 350000€ | 3271€ |
2021-10-21 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 107 | 481 | 480000€ | 4486€ |
2023-04-20 | 7 | AV DU BELVEDERE | 7 | 162 | 649 | 2000000€ | 12346€ |
2020-08-03 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 8 | 180 | 0 | 550000€ | 3056€ |
2021-10-21 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 118 | 129 | 550000€ | 4661€ |
2022-03-03 | 7 | RUE FELICIEN DAVID | 5 | 108 | 195 | 1277000€ | 11824€ |
2021-07-28 | 14 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 180 | 485 | 2312860€ | 12849€ |
2020-05-27 | 6 | ALL DE LA PIECE D EAU | 5 | 111 | 390 | 924800€ | 8332€ |
2021-08-27 | 9 | AV DU BELVEDERE | 6 | 130 | 302 | 1395000€ | 10731€ |
2021-03-01 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 180 | 702 | 1900000€ | 10556€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DE LA PIECE D EAU | 5 | 114 | 407 | 938400€ | 8232€ |
2021-07-12 | 8 | RUE PONTEL | 4 | 101 | 176 | 415000€ | 4109€ |
2019-05-16 | 11 | AV DU BELVEDERE | 7 | 115 | 629 | 1750000€ | 15217€ |
2021-07-21 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 370500€ | 5293€ |
2019-12-10 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 0 | 411300€ | 5876€ |
2022-03-07 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 70 | 0 | 474000€ | 6771€ |
2022-08-30 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2023-06-21 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 0 | 430000€ | 5811€ |
2021-02-12 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 391750€ | 5223€ |
2021-01-26 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 0 | 493000€ | 5359€ |
2020-04-21 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2019-06-28 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 295000€ | 4097€ |
2022-02-21 | 4 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 72 | 0 | 389000€ | 5403€ |
2020-08-14 | 3 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 163 | 1217 | 1143410€ | 7015€ |
2022-06-07 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 263 | 1043000€ | 13724€ |
2019-06-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 9 | 114 | 400 | 1346900€ | 11815€ |
2019-05-29 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 70 | 496 | 1020000€ | 14571€ |
2020-11-05 | 12 | AV DU BELVEDERE | 6 | 186 | 550 | 1980000€ | 10645€ |
2021-10-01 | 4 | AV PDT JOHN KENNEDY | 5 | 100 | 510 | 379050€ | 3791€ |
2020-09-21 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 90 | 340 | 1089000€ | 12100€ |
2020-03-17 | 2 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 4 | 100 | 232 | 626950€ | 6270€ |
2023-03-13 | 2 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 7 | 163 | 752 | 350000€ | 2147€ |
2020-12-08 | 14 | AV DU BELVEDERE | 5 | 105 | 355 | 1150000€ | 10952€ |
2020-03-27 | 14 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 156 | 484 | 775500€ | 4971€ |
2022-09-15 | 14 | RUE LAMARTINE | 5 | 193 | 537 | 2120000€ | 10984€ |
2023-06-21 | 10 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 150 | 189 | 565300€ | 3769€ |
2020-12-28 | 15 | AV DU BELVEDERE | 8 | 205 | 400 | 1710000€ | 8341€ |
2023-04-14 | 8 | RUE LAMARTINE | 6 | 135 | 477 | 1818000€ | 13467€ |
2019-10-24 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 510000€ | 4322€ |
2022-07-08 | 9001 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MARLY | 5 | 118 | 0 | 562000€ | 4763€ |
2022-08-12 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 80 | 627 | 1850000€ | 23125€ |
2020-11-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 7 | 180 | 620 | 2422300€ | 13457€ |
2023-03-07 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 190 | 1000 | 2199040€ | 11574€ |
2019-10-18 | 2 | ALL DU PERRUCHET | 4 | 80 | 447 | 624200€ | 7803€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DES URSULINES | 7 | 172 | 0 | 2028100€ | 11791€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DE L ETANG | 2 | 50 | 147 | 290000€ | 5800€ |
2020-10-02 | 4 | ALL DES LILAS | 6 | 113 | 400 | 677500€ | 5996€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 196 | 708000€ | 6321€ |
2020-09-29 | 6 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 133 | 759 | 696000€ | 5233€ |
2021-07-08 | 10 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 136 | 682 | 812000€ | 5971€ |
2022-07-29 | 4 | AV DU CHATEAU | 4 | 95 | 502 | 823810€ | 8672€ |
2019-10-30 | 3 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 404 | 639100€ | 6391€ |
2023-05-16 | 3 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 404 | 759200€ | 7592€ |
2021-11-25 | 22 | RUE SCHNAPPER | 4 | 97 | 0 | 665000€ | 6856€ |
2020-03-19 | 22 | RUE SCHNAPPER | 5 | 102 | 0 | 667000€ | 6539€ |
2020-04-17 | 22 | RUE SCHNAPPER | 6 | 118 | 0 | 779700€ | 6608€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES BIGAUDES | 9 | 204 | 475 | 842200€ | 4128€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DU COLOMBIER | 5 | 115 | 594 | 794400€ | 6908€ |
2021-05-11 | 12 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 100 | 277 | 615000€ | 6150€ |
2023-06-28 | 9 | AV DE GRANDCHAMP | 8 | 265 | 782 | 1381910€ | 5215€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE FEUILLANCOURT | 4 | 101 | 397 | 1008170€ | 9982€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 146 | 500 | 907000€ | 6212€ |
2021-02-18 | 18 | RUE DIDEROT | 3 | 118 | 0 | 1100000€ | 9322€ |
2021-07-30 | 16 | AV PDT JOHN KENNEDY | 6 | 180 | 698 | 698000€ | 3878€ |
2022-09-02 | 4 | ALL DU COLOMBIER | 7 | 190 | 500 | 1550000€ | 8158€ |
2022-10-12 | 17 | RUE RAYMOND GREBAN | 7 | 241 | 504 | 1700000€ | 7054€ |
2019-06-22 | 21 | RUE PONTEL | 3 | 36 | 271 | 300000€ | 8333€ |
2021-05-31 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 157 | 97 | 1203850€ | 7668€ |
2020-02-21 | 21 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 131 | 172 | 917050€ | 7000€ |
2021-09-27 | 20 | AV PDT JOHN KENNEDY | 10 | 344 | 779 | 1210000€ | 3517€ |
2023-02-23 | 11 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 145 | 983 | 877400€ | 6051€ |
2021-07-27 | 13 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 130 | 271 | 974800€ | 7498€ |
2022-06-15 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 737 | 1350000€ | 9926€ |
2022-01-07 | 14 | AV DU CHATEAU | 4 | 135 | 579 | 1318780€ | 9769€ |
2019-07-10 | 15 | AV DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 70 | 533 | 410000€ | 5857€ |
2019-10-10 | 15 | AV DE GRANDCHAMP | 6 | 140 | 372 | 903520€ | 6454€ |
2022-10-11 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 146 | 308 | 1708510€ | 11702€ |
2019-06-11 | 2 | ALL DE L AVENIR | 4 | 73 | 49 | 529000€ | 7247€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA PLANCHE | 5 | 115 | 453 | 469790€ | 4085€ |
2021-07-07 | 27 | ALL DES TERRASSES | 5 | 109 | 432 | 730000€ | 6697€ |
2019-10-18 | 1 | ALL DES COTTAGES | 10 | 317 | 2247 | 1776320€ | 5604€ |
2019-07-29 | 12 | RUE RAYMOND GREBAN | 5 | 89 | 313 | 1455000€ | 16348€ |
2020-07-23 | 44 | RUE DU PROFESSEUR ROUX | 6 | 138 | 500 | 1023950€ | 7420€ |
2020-07-10 | 2 | ALL DES COTTAGES | 8 | 284 | 500 | 1678800€ | 5911€ |
2021-02-26 | 16 | AV DU CHATEAU | 3 | 70 | 662 | 760000€ | 10857€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DES BIGAUDES | 6 | 146 | 500 | 954263€ | 6536€ |
2021-10-20 | 1 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 141 | 0 | 1047000€ | 7426€ |
2019-09-04 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 506 | 530000€ | 5638€ |
2019-06-26 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 506 | 595783€ | 6338€ |
2022-08-12 | 7 | RUE VOLTAIRE | 10 | 207 | 456 | 1700000€ | 8213€ |
2019-11-21 | 22 | RUE DU PRIEURE | 3 | 69 | 224 | 663270€ | 9613€ |
2019-07-26 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2021-07-19 | 12 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 145 | 100 | 1495100€ | 10311€ |
2021-03-30 | 17 | ALL DES TERRASSES | 4 | 102 | 87 | 650000€ | 6373€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 150 | 107 | 860000€ | 5733€ |
2022-12-08 | 12 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 139 | 725 | 1507950€ | 10849€ |
2019-08-01 | 3 | ALL DE L AVENIR | 3 | 64 | 470 | 566000€ | 8844€ |
2022-07-21 | 4 | RUE STE RADEGONDE | 4 | 97 | 504 | 720000€ | 7423€ |
2019-05-22 | 2 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 90 | 584 | 495300€ | 5503€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PONTEL | 3 | 61 | 259 | 530000€ | 8689€ |
2022-06-29 | 4 | RUE VAL JOYEUX | 3 | 57 | 209 | 550000€ | 9649€ |
2020-03-09 | 29 | AV DU CHATEAU | 7 | 198 | 433 | 640000€ | 3232€ |
2021-11-05 | 40 | RUE PONTEL | 5 | 90 | 899 | 937000€ | 10411€ |
2022-05-30 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 160 | 500 | 2109600€ | 13185€ |
2019-07-12 | 9 | RUE VAL JOYEUX | 3 | 82 | 488 | 554000€ | 6756€ |
2019-10-16 | 27 | AV DE GRANDCHAMP | 11 | 250 | 212 | 1095000€ | 4380€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 55 | 50 | 420000€ | 7636€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 107 | 559 | 985920€ | 9214€ |
2023-01-04 | 10 | RUE VAL JOYEUX | 2 | 36 | 110 | 380000€ | 10556€ |
2021-05-03 | 2 | RUE NOUVELLE | 4 | 133 | 500 | 802000€ | 6030€ |
2022-09-30 | 42 | RUE PONTEL | 7 | 181 | 742 | 1040000€ | 5746€ |
2020-10-22 | 9 | CHE FONDS DE L HOPITAL | 4 | 104 | 262 | 518800€ | 4988€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 96 | 87 | 646000€ | 6729€ |
2021-12-17 | 34 | AV PDT JOHN KENNEDY | 4 | 110 | 430 | 590000€ | 5364€ |
2021-08-30 | 53 | RUE PONTEL | 6 | 184 | 814 | 1212740€ | 6591€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 70 | 41 | 449000€ | 6414€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 73 | 46 | 520000€ | 7123€ |
2023-01-11 | 16 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 78 | 473 | 838100€ | 10745€ |
2021-07-12 | 11 | CHE FONDS DE L HOPITAL | 4 | 100 | 661 | 650000€ | 6500€ |
2020-09-18 | 31 | AV DU PROFESSEUR ROUX | 3 | 74 | 906 | 730000€ | 9865€ |
2019-07-01 | 55 | RUE PONTEL | 6 | 174 | 651 | 972600€ | 5590€ |
2021-05-25 | 10 | ALL DES COTTAGES | 9 | 187 | 241 | 942028€ | 5038€ |
2022-08-11 | 5 | RUE NOUVELLE | 5 | 91 | 350 | 874175€ | 9606€ |
2020-01-15 | 36 | AV PDT JOHN KENNEDY | 3 | 100 | 449 | 413600€ | 4136€ |
2019-12-27 | 17 | ALL BEAUSITE | 7 | 178 | 660 | 1143000€ | 6421€ |
2019-12-03 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 496950€ | 6454€ |
2022-01-20 | 16 | RUE BELLAVOINE | 3 | 77 | 50 | 608725€ | 7906€ |
2023-03-22 | 6 | RUE SAINT JEAN MARIE VIANNEY | 3 | 96 | 251 | 609230€ | 6346€ |
2021-11-02 | 13 | CHE FONDS DE L HOPITAL | 6 | 145 | 501 | 823000€ | 5676€ |
2022-07-04 | 3 | ALL DES VERGERS | 6 | 175 | 900 | 1037700€ | 5930€ |
2022-04-29 | 28 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 110 | 335 | 691700€ | 6288€ |
2020-05-06 | 30 | RUE VAL JOYEUX | 4 | 90 | 307 | 672500€ | 7472€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DES BIGAUDES | 6 | 156 | 707 | 1270810€ | 8146€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 6 | 190 | 728 | 2120000€ | 11158€ |
2021-03-26 | 40 | AV PDT JOHN KENNEDY | 4 | 83 | 514 | 550000€ | 6627€ |
2022-07-12 | 10 | RUE SAINT JEAN MARIE VIANNEY | 6 | 150 | 607 | 1388550€ | 9257€ |
2021-10-27 | 15 | ALL DES VERGERS | 6 | 161 | 968 | 1278400€ | 7940€ |
2021-08-30 | 12 | RUE BONNEMAIN | 3 | 48 | 222 | 436300€ | 9090€ |